Ile kosztuje hektar pola? Sprawdź aktualne ceny!

Ceny hektara pola w Polsce nieustannie rosną, a ich poziom zależy od jakości gleby oraz regionu. Różnice potrafią być znaczne – od niespełna 30 tysięcy złotych do ponad 100 tysięcy za hektar. Warto więc dokładnie przyjrzeć się aktualnym stawkom i czynnikom, które mają wpływ na wartość gruntów rolnych.

Ile kosztuje hektar pola w 2026 roku?

Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce w IV kwartale 2025 roku wynosiła 71 151 zł. To oznacza wzrost o kilka tysięcy złotych w stosunku do poprzednich kwartałów, co potwierdza ciągły trend wzrostowy. Warto jednak zaznaczyć, że ta średnia uwzględnia wszystkie klasy bonitacyjne gleb – od najlepszej klasy I do najsłabszej VI.

Najdroższe grunty znajdują się w województwie wielkopolskim, gdzie za hektar płaci się średnio 95 393 zł. Z kolei najniższe stawki obowiązują w zachodniopomorskim – tam cena hektara wynosi około 40 000 zł. Różnice te wynikają głównie z jakości gleby, ale także z lokalizacji i popytu na danym terenie.

W ciągu ostatnich 10 lat ceny gruntów rolnych wzrosły o ponad 55 tysięcy złotych na hektarze – to pokazuje, jak dynamicznie rozwija się rynek nieruchomości rolnych w Polsce.

Jakie są ceny ziemi rolnej w zależności od klasy gleby?

Klasa bonitacyjna gleby to jeden z najważniejszych czynników wpływających na cenę hektara pola. Gleby klasy I, II i IIIa są najbardziej urodzajne, dlatego ich ceny są najwyższe. W Wielkopolsce za hektar takiej ziemi trzeba obecnie zapłacić nawet 117 258 zł. W województwach takich jak podlaskie czy opolskie ceny również przekraczają 90 tysięcy złotych.

Ziemie średniej klasy – IIIb i IV – osiągają niższe ceny. Średnia krajowa dla tych klas to około 73 560 zł/ha, ale w Wielkopolsce cena przekracza nawet 99 tysięcy złotych. Z kolei w regionach mniej atrakcyjnych rolniczo, jak zachodniopomorskie czy podkarpackie, hektar ziemi klasy IV kosztuje około 40 tysięcy złotych.

Gleby klasy V i VI

Najtańsze są grunty klasy V i VI, uznawane za najmniej żyzne. Według danych GUS z 2025 roku, średnia cena ziemi tej klasy wynosi 52 715 zł/ha. W Wielkopolsce jednak nadal są one znacznie droższe i kosztują średnio 67 602 zł/ha. Najtańsze grunty tej klasy znajdziemy w województwie świętokrzyskim – tam cena wynosi zaledwie 28 457 zł/ha.

Do innych regionów, gdzie ziemia klasy V i VI jest relatywnie tania, należą:

• lubuskie – 36 786 zł/ha,
• podkarpackie – 29 939 zł/ha,
• zachodniopomorskie – 31 667 zł/ha,
• małopolskie – 37 455 zł/ha.

Jakie są ceny hektara pola w poszczególnych województwach?

Oto zestawienie średnich cen ziemi rolnej według danych za IV kwartał 2025 roku, niezależnie od klasy bonitacyjnej:

Jak zmieniały się ceny ziemi na przestrzeni lat?

Porównując dane z ostatnich lat, można zauważyć wyraźny trend wzrostowy. W 2016 roku w Wielkopolsce cena hektara ziemi wynosiła zaledwie 54 661 zł. W 2021 roku już 71 869 zł, a w 2025 roku – ponad 95 tysięcy złotych. Wzrost ten jest więc systematyczny i znaczący.

Podobnie wygląda sytuacja w innych województwach. Na przykład w podkarpackim cena wzrosła z 24 035 zł w 2016 roku do 42 413 zł w 2025 roku. Oznacza to wzrost o ponad 75% w ciągu 10 lat. To pokazuje, że ziemia rolna w Polsce staje się coraz bardziej wartościowym zasobem.

Średnia cena ziemi rolnej w Polsce wzrosła o ponad 5 tysięcy złotych w skali roku – to tempo może się utrzymać również w nadchodzących latach.

Od czego zależy cena hektara pola?

Na wartość hektara ziemi wpływa wiele czynników. Oprócz wspomnianej klasy bonitacyjnej, istotne są także:

• lokalizacja – grunty w centralnej Polsce są droższe, szczególnie w województwach o wysokiej wartości produkcji rolnej,
• uzbrojenie terenu – dostęp do dróg, wody, prądu,
• ukształtowanie terenu – ziemie płaskie są bardziej użyteczne w rolnictwie,
• możliwość melioracji – szczególnie ważna przy glebach podmokłych,
• popyt lokalny – w regionach o intensywnym rolnictwie ceny są wyższe.

Nie bez znaczenia pozostają także regulacje prawne, które ograniczają możliwość zakupu ziemi przez osoby nieprowadzące działalności rolniczej. Dodatkowo, coraz częściej grunty są postrzegane jako bezpieczna forma inwestycji kapitału, co napędza ich ceny.

Jak wygląda opłacalność zakupu ziemi rolnej?

Choć ceny gruntów rosną, a ich dostępność maleje, zakup hektara ziemi nadal dla wielu inwestorów wydaje się rozsądny. Ziemia nie traci na wartości, a jej posiadanie daje możliwość wykorzystania pod uprawy, hodowlę czy nawet działalność agroturystyczną. Szczególnie w regionach rozwijających się, jak Małopolska czy Podlasie, gdzie rośnie znaczenie turystyki wiejskiej.

Dodatkowo, dla wielu gospodarstw posiadanie większej powierzchni gruntów jest kluczowe do uzyskania dopłat bezpośrednich czy do realizacji projektów unijnych. To sprawia, że ziemia jest nadal atrakcyjnym dobrem, mimo coraz wyższych kosztów zakupu.

Co warto zapamietać?:

• Średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce w IV kwartale 2025 roku wynosiła 71 151 zł, co oznacza wzrost o kilka tysięcy złotych w stosunku do poprzednich kwartałów.
• Najdroższe grunty znajdują się w województwie wielkopolskim, gdzie średnia cena za hektar wynosi 95 393 zł, a najniższe stawki w zachodniopomorskim to 40 000 zł.
• Ceny gruntów rolnych wzrosły o ponad 55 tysięcy złotych na hektarze w ciągu ostatnich 10 lat, co pokazuje dynamiczny rozwój rynku nieruchomości rolnych w Polsce.
• Klasa bonitacyjna gleby znacząco wpływa na cenę; grunty klasy I, II i IIIa mogą kosztować nawet 117 258 zł w Wielkopolsce, podczas gdy gleby klasy V i VI mają średnią cenę 52 715 zł.
• Zakup ziemi rolnej pozostaje opłacalny, ponieważ nie traci na wartości i może być wykorzystany pod uprawy, hodowlę czy działalność agroturystyczną, co czyni go atrakcyjną inwestycją.